Reguleringsplan - rett til å fremje forslag

Generelt om tjenesten

Tenesteomtale

Ein reguleringsplan blir utforma anten som områderegulering (som blir utarbeidd av kommunen) eller som detaljregulering. Alle har rett til å fremje forslag om detaljregulering, men forslaget må vere utarbeidt av fagkunnige. Detaljregulering er eit arealplankart med føresegner om bruk og vern i særskilde område. Planen gjev grunnlag for å avklare kva for byggjetiltak som kan gjennomførast i planområdet.

Målgruppe

Private, tiltakshavarar, organisasjonar og andre styresmakter

Kriterium/vilkår

Forslaget må følgje dei krava til reguleringsplan som ligg i plan- og bygningslova § 12-1 og i kart- og planforskrifta § 9 og § 10.

Kommunen har høve til å fastsetje fleire krav.

Pris for tenesta

Kommunen kan krevje gebyr for private planforslag. Men kommunen har ein frist på seg for behandling av forslaget. Fristen er på 12 veker. Kommunen må tilbakebetale delar av gebyret ved lengre saksbehandlingstid enn 12 veker. (Sjå forskrifta § 7 og 8)

Brosjyrer, dokumenter, kart og lignende

Lover og forskrifter

Skjema

Rettleiing - korleis få utført

Ditt forslag til plan blir kalla planinitiativ. Planinitiativet skal innehalde følgjande:

formålet med planen
planområdet og om planarbeidet vil få verknader utanfor planområdet
planlagd busetnad, anlegg og andre tiltak
utbyggingsvolum og byggjehøgder
funksjonell og miljømessig kvalitet
Tiltaket sin verknad på, og tilpassing til, landskap og omgivnader
forholdet til kommuneplan, eventuelle gjeldande reguleringsplanar og retningslinjer, og pågåande planarbeid
vesentlege interesser som blir rørte av planinitiativet
korleis samfunnstryggleik skal løysast, blant anna gjennom å førebyggje risiko og sårbarheit
noko som rørte offentlege organ og andre interesserte som skal varslast om planoppstart
prosesser for samarbeid og medverknad frå rørte fagstyresmakter, grunneigarar, festare, naboar og andre rørte
vurderinga av om planen er omfatta av forskrift om konsekvensutgreiingar, og korleis krava i tilfelle vil kunne bli varetekne.

Samtidig skal du sende ein førespurnad om oppstartsmøte. Dette blir sendt til kommunen.

Alle tema som er nødvendig for å behandle søknaden skal takast opp i oppstartsmøtet.

Kommunen forpliktar seg til å skrive referat av møtet. Det er fleire krav til kva referatet skal innehalde (sjå § 3 i forskrifta).

Saksbehandling

Saksbehandlingstid

Kommunen skal behandle forslaget innan 12 veker. Fristen begynner å springe når kommunen har motteke forslaget. Dersom planen ikkje oppfyller alle krava, og kommunen må etterspørje meir informasjon, vert fristen brote, og fortset igjen når kommunen har fått den etterspurte informasjonen.

Behandlingstida blir avslutta når kommunen sender planen vidare til offentleg ettersyn.